Acheter une première propriété est excitant, mais la liste d'étapes peut sembler intimidante. La bonne nouvelle : en abordant les choses dans le bon ordre, tout devient beaucoup plus simple. Voici comment on accompagne nos premiers acheteurs sur la Rive-Sud.
Étape 1 : la pré-autorisation hypothécaire
Avant de visiter, on établit votre budget réel avec une pré-autorisation. Elle tient compte de vos revenus, de vos dettes et du taux du moment, et vous rend crédible auprès des vendeurs. On vous réfère au besoin à un courtier hypothécaire de confiance — c'est gratuit et ça évite les mauvaises surprises.
Étape 2 : la mise de fonds et les frais
Au Québec, la mise de fonds minimale débute à 5 % pour une résidence. Prévoyez aussi les frais de clôture : notaire, inspection, taxe de bienvenue et ajustements. On vous donne dès le départ une estimation claire pour que votre projet tienne la route, chiffres à l'appui.
Étape 3 : choisir la bonne ville
C'est ici que la Rive-Sud brille pour un premier achat : des villes tranquilles, familiales et encore abordables, bien reliées à Montréal. Sainte-Catherine, Delson, Saint-Constant ou Mercier n'offrent pas le même équilibre prix, écoles et transport. On part de vos besoins pour cibler là où votre budget achète le mieux.
Étape 4 : la promesse d'achat
Quand on trouve la bonne propriété, on prépare une promesse d'achat solide : un prix appuyé sur des comparables réels et des conditions qui vous protègent — financement et inspection en tête. Notre expérience de négociation joue ici pour vous, pas contre vous.
Étape 5 : inspection et signature
L'inspection préachat confirme l'état réel de la propriété. Si tout est conforme, le dossier passe chez le notaire pour la signature et la remise des clés. On coordonne chaque étape et on reste disponibles — un premier achat mérite un accompagnement complet, du premier café à la prise de possession.